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贛州房價走勢 關鍵看人口流出還是“虹吸”

發布時間:2019-06-14  來源:贛州曬房網  
贛州曬房網導讀】一個城市的發展,離不開產業和人口的聚集,同時這也保證了這個城市樓市的發展,北上廣深是國內資源集中度最高的四個城市,而人口量都是幾千萬人口級別的城市,因此,人們一說起北上廣深,第一反應就是這幾個城市 ...【我來說兩句】

一個城市的發展,離不開產業和人口的聚集,同時這也保證了這個城市樓市的發展,北上廣深是國內資源集中度最高的四個城市,而人口量都是幾千萬人口級別的城市,因此,人們一說起北上廣深,第一反應就是這幾個城市的房價太高了。

城市發展的規律是一樣的,當然除了國家聚力重點打造的除外,因此每個城市的樓市發展也遵循一定的規律。贛州樓市近幾年的快速發展,離不開人口一定程度的“虹吸”結果,2008年至2018年十年間,贛州中心城區人口增量達100多萬。

數據顯示,截止2018年底,中心城區形成五區一體化發展新格局,建成區面積擴大至180平方公里、城市人口增加到179萬人,根據規劃,贛州將進一步提升五大功能區核心帶動力,中心城區城市常住人口到2020年達210萬以上。

也就是說,自2019開始到2020年末,兩年的時間中心城區常住人口要增加30多萬,如果算上流動人口,這個量要更高。贛州中心城區人口“虹吸”效應來自哪些因素?有分析表示,人口優勢、城鎮化、產業高質量發展、贛州城市區位優勢等都吸引著人們。

值得關注的是,年底馬上要通車的昌吉贛高鐵,是否會導致贛州人口外流,引起不少人的議論,對于北上的吸引力,2020年贛深高鐵的開通更成為人們關注的時間節點,無論是北上還是南下,距離都被拉近了,那么這些大城市會對贛州人口產生怎樣的影響,值得關注。

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