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土地市場乏善可陳 贛州樓市以穩為主

發布時間:2019-06-17  來源:贛州曬房網  
贛州曬房網導讀】近日,國家統計局發布今年前5月房地產市場相關數據,多項指標增速出現下滑。其中,前5月全國商品房銷售面積55518萬平方米,同比下降1.6%,今年以來始終保持負增長。受此影響,房地產投資增速、新開工面積增速、 ...【我來說兩句】

近日,國家統計局發布今年前5月房地產市場相關數據,多項指標增速出現下滑。其中,前5月全國商品房銷售面積55518萬平方米,同比下降1.6%,今年以來始終保持負增長。受此影響,房地產投資增速、新開工面積增速、房企到位資金增速均有所回落。

對于未來的市場走勢,總的來看,各地在“調控因城施策、市場平穩回落”主要趨勢下,表現不一。其中今年贛州樓市新建住宅成交量就表現就不俗,3月份以來,中心城區新建住宅城區新建住宅成交量環比連續上漲,5月份中心城區成交量達2000多套。

經歷了去年下半年的觀望,到今年購房者入市積極,贛州中心城區房地產市場仍能擦出升溫的火花,當然整體來看,市場升溫與房價小幅下行有一定的關系,統計局數據顯示,今年3、4月贛州房價連續小幅下降,一定程度上刺激了樓市需求的再釋放。

土地市場表現乏善可陳,顯示出在當前樓市大環境下,開發商拿地還較為謹慎,尤其是對于處于開發中的區域。數據顯示,今年1、2、4月份贛州出讓住宅、商業類土地面積均呈現環比下降現象,3、5月份呈現環比上漲,其中5月份出讓面積環比增長達166.1%。

不過,與去年同期相比,今年的土地市場表現一般,除了1月份同比增長外,4-5月住宅、商業類土地面積出讓面積均同比下降,4月份同比下降幅度達75.1%。有分析表示,樓市一定程度上受土地市場的影響,“三穩”政策的持續調控下,贛州樓市還以穩為主。

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